Quanto custa morar no bairro Buritis em 2026?

Atualizado em julho de 2026 | Por Joice — especialista em marketing e conteúdo da VPR Imóveis, com dados do banco de imóveis da VPR no Buritis

Morar no Buritis em 2026 custa, em média, R$4.159 de aluguel para um apartamento (faixa de R$1.600 a R$7.500) ou R$861 mil na compra (m² médio de R$ 9.241), segundo dados da carteira de imóveis da VPR Imóveis. O condomínio médio no bairro fica em torno de R$800, geralmente incluindo portaria e área de lazer.

Direto ao Ponto

• Aluguel de apartamento: média de R$4.159/mês (de R$1.600 a R$7.500)
• Compra de apartamento: ticket médio de R$ 861.606 | m² médio de R$ 9.241
• Cobertura: aluguel médio de R$6.424 | venda média de R$1,35 milhão
• Condomínio: média de R$882 (venda) e R$783 (aluguel) para apartamentos
• IPTU: média mensal de R$292 a R$329 para apartamentos
• Contas básicas (luz, água, internet): entre R$210 e R$390/mês para uma pessoa
• Fonte: 516 imóveis da carteira ativa da VPR Imóveis no Buritis e região (dados extraídos do sistema Imoview em julho de 2026)

Se você está pesquisando quanto custa morar no Buritis, provavelmente já ouviu falar que o bairro é um dos mais completos de Belo Horizonte: supermercados, academias, faculdades, bares, parques e comércio forte, tudo a poucos minutos de casa. Mas quanto isso custa, na prática?

Neste guia, a VPR Imóveis, imobiliária que é casa do Buritis Juntos e especializada no Buritis, abre os números reais da própria carteira de imóveis para responder a essa pergunta com dados, não com achismos. Todos os valores abaixo foram extraídos do nosso sistema de gestão (Imoview) em julho de 2026, com base em 370 imóveis à venda e 146 para locação, disponíveis desde o início do ano.

Quanto custa alugar um apartamento no Buritis?

O aluguel médio de um apartamento no Buritis é de R$4.159 por mês, com valores que vão de R$1.600 (unidades mais compactas ou sem vaga) até R$7.500 (apartamentos amplos, com lazer completo e mais de uma vaga). A média por metro quadrado fica em R$48/m².

Para outros perfis de imóvel residencial:

Vale o contexto: o Buritis é hoje o bairro com a maior oferta de imóveis para alugar em Belo Horizonte, segundo o Índice Chaves na Mão de junho de 2026. Isso significa mais opções para comparar e negociar, uma vantagem real para quem está procurando.

Se você está procurando apartamentos pra alugar no Buritis, veja os imóveis disponíveis para locação no site da VPR Imóveis.

Quanto custa comprar um apartamento no Buritis?

O ticket médio de um apartamento à venda no Buritis é de R$861.606, com preços que vão de R$298 mil a R$1,79 milhão.

Por tipologia:

Para referência: o preço médio de um imóvel residencial em Belo Horizonte como um todo foi de R$689,9 mil no primeiro trimestre de 2026, segundo a CMI/Secovi-MG. O Buritis está acima dessa média, reflexo direto da demanda pelo bairro.

Se você está procurando apartamentos pra comprar no Buritis, veja os imóveis disponíveis para venda no site da VPR Imóveis.

Qual é o preço do metro quadrado no bairro Buritis?

O metro quadrado de um apartamento à venda no Buritis custa, em média, R$9.241, segundo os dados da carteira da VPR Imóveis em julho de 2026. Considerando todas as tipologias residenciais e comerciais da carteira, a média geral fica em R$8.650/m².

Um dado que reforça a confiabilidade desses números: o índice FipeZAP, referência nacional do mercado imobiliário, calculou o m² do Buritis em R$9.224 em dezembro de 2025 — praticamente o mesmo valor que encontramos na nossa carteira. Ou seja: os dados da VPR refletem fielmente o mercado real do bairro.

O m² também varia conforme o tipo de imóvel:

Repare em um detalhe interessante: coberturas e áreas privativas têm m² mais barato que apartamentos convencionais. Isso acontece porque essas unidades são maiores. O preço total é mais alto, mas cada metro quadrado sai mais em conta. Para quem busca espaço, é uma conta que vale fazer.

Quanto custa o condomínio no Buritis?

Essa é uma das perguntas que mais recebemos, e um dado que quase nenhum portal publica. Com base na carteira da VPR:

• Apartamentos à venda: condomínio médio de R$882 (faixa de R$ 300 a R$ 2.370)
• Apartamentos para alugar: condomínio médio de R$783 (faixa de R$200 a R$1.800)
• Áreas privativas: média de R$675 a R$ 743
• Coberturas: média de R$786 a R$ 794

Por que a variação é tão grande? O Buritis tem desde prédios menores e mais antigos, com portaria simples, até condomínios-clube com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e segurança 24h. Como regra prática: condomínios abaixo de R$500 costumam indicar prédios sem lazer; acima de R$1.000, espere estrutura completa.

Quanto custa o IPTU no Buritis?

Nos imóveis da carteira da VPR, o IPTU médio mensal de um apartamento no Buritis fica entre R$292 (imóveis à venda) e R$329 (imóveis alugados). Coberturas pagam um pouco mais (média de R$365 a R$423), pela metragem maior.

Lembrando que o IPTU em Belo Horizonte é calculado pela Prefeitura com base no valor venal do imóvel e pode ser parcelado ao longo do ano. Em contratos de aluguel, o pagamento do IPTU geralmente fica por conta do inquilino. Sempre confira essa cláusula antes de assinar.

Quais são os custos fixos de morar no Buritis?

Além de aluguel (ou financiamento), condomínio e IPTU, considere as contas básicas. Para uma pessoa morando sozinha em BH em 2026, as referências de mercado indicam:

• Energia elétrica: R$80 a R$180/mês
• Água: R$40 a R$80/mês
• Internet banda larga: R$90 a R$130/mês

Somadas, as contas básicas ficam entre R$210 e R$390 mensais — para casais e famílias, o valor sobe proporcionalmente, principalmente na energia.

Na prática, o custo fixo total de um apartamento médio alugado no Buritis (aluguel + condomínio + IPTU + contas) fica em torno de R$5.500 a R$5.700 por mês.

Quanto custa o dia a dia no Buritis?

Aqui está uma das grandes vantagens do bairro: quase tudo se resolve sem sair dele. Isso significa economia real de tempo e transporte.

O Buritis concentra supermercados de grandes redes, hortifrutis, padarias tradicionais, farmácias, academias e uma cena de bares e restaurantes que cresce a cada ano — dos botecos raiz aos cafés especiais da Mário Werneck. Quem trabalha no bairro ou em home office praticamente elimina o custo de deslocamento diário.

Para quem precisa se deslocar, a tarifa de ônibus em BH em 2026 é de R$6,25. Esse é um gasto mensal de R$180 a R$260 para quem trabalha presencialmente fora do bairro. De carro, o acesso ao Centro e à região da Savassi leva em torno de 20 a 30 minutos fora dos horários de pico, via Avenida Raja Gabaglia.

Morar no Buritis é caro comparado a outros bairros de BH?

Depende do ponto de comparação, e é aqui que o Buritis se destaca. Veja o preço médio do m² à venda em bairros valorizados de BH (índice FipeZAP, dezembro de 2025):

Na comparação direta:

• Buritis vs. Savassi: o m² do Buritis custa quase metade do m² da Savassi. Para o mesmo orçamento de um apartamento de 60 m² na Savassi, você compra cerca de 120 m² no Buritis.
• Buritis vs. Gutierrez: o Gutierrez, vizinho da região Oeste/Centro-Sul, tem m² cerca de 30% mais caro. O Buritis entrega infraestrutura de comércio e serviços mais completa dentro do próprio bairro.
• Buritis vs. Belvedere: o Belvedere aparece com m² na casa dos R$ 12 mil (levantamento Loft, 2025), puxado por apartamentos de alto luxo com grandes metragens. O Buritis oferece condomínios com lazer completo por um ticket de entrada bem menor.

É essa combinação de custo por m² abaixo dos bairros nobres da Centro-Sul, infraestrutura de “bairro-cidade” e valorização consistente que faz o Buritis ser apontado como um dos melhores custo-benefícios de Belo Horizonte.

Os dados proprietários deste artigo foram extraídos do sistema Imoview da VPR Imóveis em julho de 2026, com base em 370 imóveis à venda e 146 para locação no Buritis e região, disponíveis desde janeiro de 2026. Médias de condomínio e IPTU excluem registros zerados. Fontes externas: FipeZAP (dez/2025), Índice Chaves na Mão (jun/2026), CMI/Secovi-MG (1º tri/2026).